Regione Lombardia ha approvato i criteri delle nuove misure dedicate all’housing sociale nell’ambito del PR FESR e del Fondo Sviluppo e Coesione 2021-2027, con una dotazione complessiva pari a 96 milioni di euro destinata alla creazione e riqualificazione di alloggi a canone calmierato. L’iniziativa si articola in tre linee di intervento rivolte a soggetti pubblici, ALER ed enti del privato sociale, con l’obiettivo di incrementare l’offerta abitativa accessibile, rigenerare immobili inutilizzati e sostenere categorie sociali in difficoltà.

La Linea 1 HS, finanziata con 48 milioni di euro a valere sul PR FESR 2021-2027, sostiene la messa a disposizione in locazione di patrimonio immobiliare pubblico e privato destinato a servizi abitativi sociali. I beneficiari possono essere amministrazioni locali, imprese, cooperative di abitazione, istituzioni sociali private e altri soggetti proprietari o titolari di diritti reali sugli immobili oggetto di intervento. La misura finanzia interventi di recupero e riqualificazione edilizia finalizzati alla creazione di alloggi a canone calmierato destinati, tra gli altri, a lavoratori, studenti, ricercatori, personale sanitario e nuclei familiari con redditi insufficienti per il libero mercato. Il contributo è concesso a fondo perduto sulla base di costi convenzionali parametrati ai metri quadrati e alla durata del vincolo di destinazione sociale dell’immobile, con valori compresi tra 700 e 900 euro al metro quadrato e premialità fino al 20% per elementi qualitativi aggiuntivi.

La Linea 2 HS dispone invece di 35 milioni di euro del Fondo Sviluppo e Coesione 2021-2027 ed è rivolta esclusivamente alle ALER lombarde. La misura punta alla riqualificazione dei quartieri di edilizia residenziale pubblica e all’incremento dei servizi abitativi sociali, anche attraverso partenariati pubblico-privati. I progetti dovranno riguardare il recupero di immobili localizzati in Lombardia e destinati a nuclei familiari con capacità economica insufficiente per accedere al mercato privato ma non idonei ai servizi abitativi pubblici. Tra i destinatari rientrano anche lavoratori dei servizi essenziali, dipendenti di imprese lombarde, ricercatori e personale altamente qualificato. Il contributo massimo concedibile arriva a 15 milioni di euro per singola proposta, mentre gli investimenti non potranno essere inferiori a 200 mila euro. Anche in questo caso l’agevolazione viene calcolata su costi convenzionali compresi tra 700 e 900 euro al metro quadrato in relazione alla durata del vincolo sociale dell’immobile, con possibilità di incrementi premiali fino al 20%.

La Linea 3 HS, infine, mette a disposizione 13 milioni di euro per sostenere progetti di housing sociale promossi da enti del privato sociale. Possono partecipare enti del Terzo Settore, imprese sociali, enti religiosi civilmente riconosciuti e altri soggetti operanti nel sociale con sede operativa in Lombardia e disponibilità degli immobili oggetto di intervento. La misura finanzia interventi di recupero edilizio finalizzati alla creazione di posti alloggio e soluzioni abitative prevalentemente temporanee rivolte a persone fragili, studenti, lavoratori con contratto a termine, donne vittime di violenza, genitori separati e familiari di degenti presso strutture sanitarie. Il contributo massimo per progetto è pari a 2 milioni di euro a fondo perduto, con intensità parametrata ai costi convenzionali di 700, 800 o 900 euro al metro quadrato a seconda della durata del vincolo di destinazione sociale, incrementabili fino al 20% in presenza di servizi gestionali aggiuntivi.

Per tutte le linee risultano ammissibili interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, inclusi cambi di destinazione d’uso compatibili con gli strumenti urbanistici vigenti. Restano invece escluse le operazioni di acquisizione di immobili o aree.

Si attende definizione dei bandi.